早在2009年,刘华(化名)购买了临近环线的蔚蓝海岸小区二期西区的一套商品房。可是,每晚外面道路上的过往车辆噪声,吵得他简直无法入睡。后经环境监视测定显示,其客厅和主卧室噪声均超过国家2类区域噪声排放标准!在得知自己家的房子受到如此严重噪声污染后,刘华便多次找开发商沟通,要求在小区外相应路段采取设置声屏障、栽植绿化林带等安全措施。后几经周折,最终得到法院支持。
岳麓区人民法院认为,本案中,西二环线先于涉案房屋建成通车,被告开发商作为噪声敏感建筑物的建筑设计企业,应当采取减轻、避免交通噪声影响的措施。现原告所购买的涉案房屋不符合声环境功能区的环境质量发展要求,被告开发商应承担对应侵权责任。结合本案案件事实及原、被告所应承担相应的责任的大小等因素,法院确认因噪声污染对原告所造成的损害,由被告承担70%,原告自行承担30%。
根据中国生态环境部发布的《2018年中国环境噪声污染防治报告》白皮书中显示,全国有四分之一的居民每天都要受到噪声的干扰。而依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第三十七条规定:“在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的,建筑设计企业应当按照国家规定间隔一定距离,并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。”
其实,除了噪声污染,“住长沙”24小时维权投诉反馈平台也多次接到市民关于噪声、异味、强光等类似“隐形污染”的反映。譬如,有的房子若被有大面积玻璃幕墙的建筑包围,有很大的可能性因玻璃反射阳光造成“光污染”。因建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,势必对居住者造成不好影响。而临近的商业单位,若在夜间有各种霓虹灯、广告灯、镭射灯,也将对市民日常生活尤其是夜晚休息带来困扰。
另外,也有小区外或楼栋附近的垃圾站设计与建设不合理,造成生活垃圾异味四溢,对于周边居民的生活品质也是一大损害。所以,消费者购房前一定要进行当地考验查证,注意房子附近是否有有害化学气体或垃圾站等污染源。