原标题:房地产一平米商品房的制作本钱大概在1200块钱到2000块钱之间
在曩昔的十几年里,我国的房价阅历了一轮快速的发展阶段,许多城市的房价都有所上涨。现在,在大一点的城市中,一套房子或许价值几百万乃至更高。面临如此昂扬的房价,许多人感到困惑:房子并非用黄金制成,它主要由一般的钢筋、砖头和混凝土组成,那么这些资料的本钱真的那么贵重吗?为什么房价会如此之高呢?本文将提醒房子实在的造价本钱。
房子的资料本钱并不高。房子的制作本钱能够简略理解为地上建筑物构本钱钱,这些本钱包含钢筋水泥、混凝土、木材、辅料等各种费用。这些费用在全国范围内大致相同,仅在不同城市之间略有差异。以下是许多资料的详细本钱:
1. 钢筋,螺纹钢的价格约为3800元/吨(此价格为当时商场行情报价,不同时期的价格距离较大,有时可达5000元/吨)。
2. 混凝土,价格为550元/立方,详细价格取决于所在城市,如现在北京为410-430元/方,上海为480-500元/方,广州为570-590元/方,西安为540-560元/方。
8. 河沙价格为120-150元/立方米(近期沙子价格继续上涨,部分地区的价格在300元/立方米以上)。
9. 辅料、机械工程等别的的本钱等平摊下来一平米大约是50元左右。因而,考虑,一平米商品房的制作本钱大约在1200元至2000元之间,详细取决于所在城市。所以,仅从资料本钱来看,房子的制作本钱并不太高,那么房价为何会如此之高呢?这背面还有许多别的的本钱要素。