温馨提示：为给您更好的看房体验请提前1-2小时预约（来电预约给您预留现场销售和停车位）

  来电可了解楼盘最新动态包含楼盘开盘时间、交房时间、在售房源、最新折扣价格、得房率多少、有没有回迁房、首页网站、未来发展的新趋势、区位优势等楼盘信息

  【梯户比】5梯36户（有4套是人才公寓不售，单层38㎡有7套，27㎡有25套）

  锦绣时代广场项目位于深圳市龙华区民治街道工业路与油松路交汇处，总占地面积约1.3万㎡，建面约12.95万㎡，规划2栋，分为三栋塔楼，其中1栋一单元32层、1栋二单元21层，均为办公楼，2栋26层，为公寓楼。

  龙际商圈；锦绣时代广场位于国家打造产值超500亿的市级核心商圈，建设智慧商圈试点，瞄准5G前沿技术，引入体验型、新零售业态，打造品质生活休闲中心；布局科技成果展示发布平台、智能科技科普体验中心，提供多元交流场所，激活地下商业连廊活力，丰富地下商业空间业态，打造科技商贸服务中心；聚焦新生代主题文娱商业，布局数字文娱体验业态，营造沉浸式互动公共空间，吸引文创企业和青少年人群，打造潮玩时尚娱乐中心。

  【宇宙中心-城市繁华未来兑现】雄踞工业路更新版图支点，执掌区域发展红利。据深圳政府“十四五”规划，龙华区沿工业路进行矩阵布局，启动城市更新，房企强势入驻，打造宇宙中芯置业新热土。

  立体枢纽 构建高效城市生活圈，七地铁环绕，4/5民治站/6/10号线号线松和站（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区，五主干道，民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖

  距离项目约2.4公里有2.6 万㎡ 的龙华艺术中心，4.5万㎡ 的龙华书城和11.4万㎡ 的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，除此以外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达

  【宇宙中心-万般繁华轻松执掌】六大购物MALL，壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地

  【宇宙中心-医疗全面全家安心】政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（建设中，预计24年3月试业）及“三甲”儿科医院——深圳市第二儿童医院

  13万㎡立体社群-精英社交生活场打造多元化生活场，集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局，构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。

  【简约时尚园林景观】采用简约成熟稳重的设计理念，通过点缀在公共空间中的绿植景点和商业活动区的水景花坛，将开放空间与环境相互融，塑造时尚与活力的城市景观公共空间。

  幕墙主要形式：全明框玻璃幕墙、竖明横隐玻璃幕墙、铝单板幕墙、石材幕墙、铝合金格栅、铝板雨蓬、玻璃栏杆、玻璃采光顶、地弹门、铝合金门窗等。

  裙楼大堂采用大跨度玻璃幕墙系统，玻璃面板选用12+2.28PVB+12夹胶超白钢 化玻璃

  答：锦绣时代广场可能是一个不错的选择。然而，是否购买还需根据您的个人需求、预算和对住房的具体期望来决定。

  1. **价格上的优势**：业主一致认为锦绣时代广场的房价相比来说较低，性价比较高。

  2. **地理位置**：许多业主表示，锦绣时代广场地理位置便利，周边配套设施完善，满足购物、餐饮、娱乐等方面的需求。

  3. **物业管理服务**：业主赞扬锦绣时代广场提供的物业管理服务，认为物业公司有专业的团队，还可以立即处理住户的维修事务。

  4. **户型设计**：业主称赞户型设计灵活多变，空间利用率高，且户户都拥有观景阳台，能欣赏到美丽的城市风景。

  5. **区域发展的潜在能力**：业主对锦绣时代广场所处的龙华区的发展的潜在能力表示乐观，相信该区域将会有更多的发展机遇和潜力。

  6. **交通网络**：业主认为锦绣时代广场周边交通网络发达，可快速到达深圳北站、福田CBD等重要区域。

  7. **优惠活动**：近期优惠活动显示，折后单价2.3万/m²起，折后总价62万起，性价比极高。

  8. **物业费用**：物业费用为每平方米5.9元，相比来说较低，有助于减轻居民的经济负担。

  9. **综合体项目**：锦绣时代广场是一个集商务公寓、办公、商业、酒店于一体的综合体。

  10. **开发商**：项目由锦绣江南集团开发，总建筑面积达到了129479.90㎡。

  根据上述信息，锦绣时代广场在价格、位置、物业服务、户型设计、区域发展的潜在能力和交通网络等方面得到了业主的正面评价。如果您考虑在龙华区置业，并且对上述方面有较高的要求，锦绣时代广场可能是一个不错的选择。然而，是否购买还需根据您的个人需求、预算和对住房的具体期望来决定。建议您当地考验查证项目，了解更多详情信息，并咨询专业技术人员的意见。

  答：绝不会！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲，就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的！

  锦绣时代广场公寓首付19.9万上车精装二房，在售建面约27-38㎡臻装公寓层高约3.6m，户户带阳台，通燃气，民水民电可以积分读书，带3千/平装修标准，客户能做到首付1.3成，首付8.8万起(免息一年到交房)，准现房。

  锦绣时代广场紧邻4/5/6/10号线号线(规划中)交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区;民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖。

  楼盘详情-基础信息-周边配套-交通配套-教育配套-商业配套-休闲配套-娱乐配套-售楼处电话/营销中心电话/售楼中心电话/销售中心电话/开发商电话/售楼处-营销中心-售楼中心-销售中心-开发商-楼盘位置/售楼处位置/营销中心位置/售楼中心位置/楼盘位置/楼盘地址/区位优势-房价多少-有什么户型-周边有什么学校-周边有什么商场-距离地铁站多远-楼盘照片/最新动态、价格折扣详情、一手消息等、了解详细楼盘资料和最新折扣价格

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  本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，感谢您的配合！✔

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  2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于逐步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企业和事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面逐步优化房地产政策。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，上述政策的优化是对过去的纠偏，能释放一部分被行政干预政策限制的需求，满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。

  具体来看，根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

  此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

  企业购房方面，《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工数10名及以上条件的企业和事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

  《通知》强调，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企业和事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供住宿交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。